深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

时逢岁末，深圳房地产市集暖意渐浓。12月20日，深铁置业在光明中心区打造的品性住区——深铁睿著神气崇敬开盘，首日去化率达66%，成为年末深圳楼市“时局级”热销案例。

值得情切的是，深铁睿著地处光明科学公园南翼主景不雅轴，以“轨谈+物业”TOD阵势深度交融“六好六化”竖立尺度，凭借区位上风、多维活命配套，为深圳科学城中枢区确立了高品性东谈主居典范。

开盘东谈主气爆棚，数百组客户争藏科学公园“头排”

上昼10时许，营销中心沙盘区、洽谈区围满了前来选房的客户。“咱们全家从南山开车过来，即是为了抢一套能看到科学公园的户型。”张先生难掩沸腾。该神气负责东谈主先容，神气自运转赤忱登记以来，累计迷惑千余组客户情切，其中不乏来自南山科技园、福田CBD的科技东谈主才及改善型家庭。“许多客户看中这里是科学公园头排，下楼就能逛公园、看展览，加上深铁品牌和’六好’尺度，毅然动手。”

现场正在洽谈建面约141㎡户型的李女士告诉记者，站在样板间阳台，科学公园的景不雅和绿地皆能尽收眼底，这种视线很繁难。并且深外就在傍边，以后孩子上学便捷，咱们上班通勤也快，如实值得动手。”

开盘首日，仅2小时，销售150套，去化率达66%，在年末楼市收官之际，该项指标热销发扬不仅印证了“好屋子”的市集号令力，更为深圳楼市来岁稳固开局注入强盛动能。

坐拥“五馆一岛”高能配套，下楼即享生态东谈主文

深铁睿著位于光明区新湖街谈楼明路名卓兴业科技园，总建筑面积约11万/p>

值得一提的是，该神气与光明科学公园的深度绑定，手脚公园头排神气，占据南翼主景不雅轴无阻扰视线，下楼即达公园。这座总投资20亿元、占地208万日常米的“科学+生态”主题公园，限度相配于1.6个深圳湾公园。确立“五馆一岛”（科技馆、外洋好意思术馆、外洋会议中心、科学岛等）高能级步骤，已成为大湾区文化团员平台与外洋赛事承载地。

科学公园内，深圳科技馆已崇敬怒放，迷惑超200万东谈主次参不雅打卡；外洋好意思术馆、科学城体育中心、艺术中心等配套正在加快落地。深铁睿著不仅坐拥IMAX级公园景不雅，更可快速抵达“五馆一岛”，家门口即可不雅看外洋展览、专科赛事，杀青“科学与活命”的无缝相接。

交通、教化、买卖多维赋能，构筑“15分钟高质地活命圈”

深铁睿著神气深度融入光明中心区熏陶配套积存，以“15分钟活命圈”恬逸市民的多元需求。

在交通方面，该神气周边3高速3地铁1高铁环绕，可快速联动湾区皆市活命圈。3条地铁环绕，足下6号线光明站，而6号线支线可达光明城、13号线（在建中）可直达深圳湾港口；3条高速贯联，龙大高速、南光高速、外环高速，能快速联动深圳皆市活命圈；1条高铁（光明城站）联动湾区，快速泄漏香港、东莞等城市。

同期，该片区坚握“高尺度竖立+优质资源导入”，深铁睿著南侧紧邻深圳异邦语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂命名，在建），瞻望来岁崇敬招生，让孩子在家门口享受优质教化。

周边买卖配套也较为完善，深铁睿著自带配套买卖（在建），与活命无缝相接。该神气3公里领域内还聚首了万达广场、蓝鲸寰宇、银河COCO CITY（待开业）等空洞型购物中心，坐享光明大街与凤凰城商圈。

“六好六化”精工体系打造科学城东谈主家具性标杆

深铁睿著神气全面贯彻深铁“好屋子”尺度体系，以“六好”（好操办、好材料、好建造、好智能、好配套、好管事）为中枢，落实“六化”（操办东谈主性化、材料绿色化、建造工业化、活命智能化、配套多元化、管事升值化），打造“寰宇视线、湾区秉性”的品性住区。

该项指标建筑立面罗致米白色漆面搭配大面宽玻璃窗，进一步增强了通透感与光影眉目。罗致精装尺度，健康环保，从源泉把控品性。户型操办愈加东谈主性化，主力户型为建面约86–141㎡三至四房，阳台布局教化通透性与空间期骗率。楼王户型建面约141㎡杀青全屋5个主要空间（客厅、餐厅、主卧、次卧、书斋）皆面向公园，造成约13.9米的浩繁景不雅面，如当然画卷静候四季更替。

跟着深圳科学城能级握续教化，此类交融TOD设备理念与高品性东谈主居尺度的神气，将成为湾区产城交融的标杆样本。以前，深铁置业将握续完善深铁“好屋子”产品体系，以“六好六化”为中枢，打造宜居、宜业的城市活命新标杆。（受访单元供图）

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